1975〜1985年築, 専有面積74.60㎡〜94.60㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+2.2%
杉並区
91.2万円/㎡
前年比-3.4%
パレス永福
東京都杉並区永福四丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩4分
1980年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
6,511万円
77.0万円/㎡
4,197
5,739
7,282
8,824
AI査定結果
推定相場価格
6,511万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,739万円〜7,282万円
67.8万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月24日
パレス永福
7,480万円（88.4万円/㎡）/ 4階 / 84.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は88.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 7,480万円 | 88.4万円 | 4階 | 84.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 7,180万円 | 84.9万円 | 4階 | 84.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/22 | 7,480万円 | 84.6万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 7,780万円 | 88.0万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 7,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 84.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | パレス永福 杉並区永福四丁目 | 西永福駅4分 | 7,480万円 | 88.4万円 | 84.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2023/05/09 | 浜田山ダイカンプラザ 杉並区浜田山四丁目 | 西永福駅9分 | 6,980万円 | 79.0万円 | 88.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/26 | テラス浜田山ガーデニア 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 6,199万円 | 86.0万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/19 | パストラルハイム浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅3分 | 7,750万円 | 79.0万円 | 98.07㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | パーク・ハイム浜田山B棟 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 7,780万円 | 96.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2021/03/06 | コーヅ桜上水ハイツ 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 5,200万円 | 70.2万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/02/20 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 4,580万円 | 67.8万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | 杉並スカイハイツ 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 5,299万円 | 71.8万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、杉並区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は杉並区の平均と比較して3.1%割安です。
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