1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
杉並区
73.8万円/㎡
前年比+46.4%
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パレス永福
東京都杉並区永福四丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩6分
1980年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
7,792万円
92.1万円/㎡
6,787
7,457
8,127
8,797
AI査定結果
推定相場価格
7,792万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,457万円〜8,127万円
88.1万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
パレス永福
7,498万円（88.6万円/㎡）/ 4階 / 84.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は85.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 7,498万円 | 88.6万円 | 4階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 7,698万円 | 91.0万円 | 4階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 6,780万円 | 76.7万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/21 | 6,890万円 | 78.0万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/15 | 6,990万円 | 79.1万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 6,990万円 | 79.1万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/07 | 7,798万円 | 92.2万円 | 4階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 7,150万円 | 80.9万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/30 | 7,190万円 | 81.4万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/24 | 7,190万円 | 81.4万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 7,898万円 | 93.4万円 | 4階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 7,299万円 | 82.6万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 7,998万円 | 94.5万円 | 4階 | 84.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 7,299万円 | 82.6万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/06 | 7,350万円 | 83.2万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/19 | 7,390万円 | 83.7万円 | 4階 | 88.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/16 | 7,390万円 | 83.6万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 7,299万円 | 82.7万円 | 4階 | 88.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/01 | 6,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 7,998万円 | 94.3万円 | 4階 | 84.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 7,490万円 | 84.8万円 | 4階 | 88.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 7,980万円 | 94.1万円 | 4階 | 84.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 7,499万円 | 84.9万円 | 4階 | 88.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/19 | 7,300万円 | 82.6万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 7,590万円 | 86.0万円 | 4階 | 88.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 7,690万円 | 87.1万円 | 4階 | 88.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/16 | 8,498万円 | 100.2万円 | 4階 | 84.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 7,480万円 | 88.4万円 | 4階 | 84.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 7,180万円 | 84.9万円 | 4階 | 84.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/22 | 7,480万円 | 84.6万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 7,780万円 | 88.0万円 | 4階 | 88.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 7,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 84.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は80.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | パレス永福 杉並区永福四丁目 | 西永福駅6分 | 7,498万円 | 88.6万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/15 | 上井草グリーンハイツ3 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/04 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/08 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/02 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,490万円 | 78.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/09 | 西荻窪タウンホーム 杉並区西荻南一丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,999万円 | 100.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/15 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 8,990万円 | 100.8万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/14 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/15 | ハイライフ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 5,980万円 | 70.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和杉並富士見ケ丘ホームズ 杉並区高井戸西三丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 6,480万円 | 98.4万円 | 65.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/04 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/12 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 5,680万円 | 76.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンハイム高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/21 | 荻窪南シティハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅13分 | 5,950万円 | 77.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/12 | エンゼルハイム高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅7分 | 4,680万円 | 72.1万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/27 | エザンス高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 6,799万円 | 95.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、杉並区では46.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は杉並区の平均と比較して20.1%割高です。
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2006年築 / 4階建 / 81戸 / RC造